İzmir Büyükşehir Belediye Başkanı Dr. Cemil Tugay’ın dirençli kent ve tarihi değerleri koruyan şehircilik vizyonu doğrultusunda, Ballıkuyu Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Projesi yeniden değerlendirildi. Kadifekale’nin tarihi kimliğini ve kent silüetini muhafaza eden projede, topoğrafyaya uyumlu teras evler ve düşük yoğunluklu yerleşim anlayışıyla güvenli ve sağlıklı yaşam alanları oluşturulması hedefleniyor. Bölge sakinleriyle başlatılan uzlaşma görüşmeleriyle proje kademe kademe hayata geçirilecek.
Tarihsel Bellek ve Güvenli Şehir Vizyonu
İzmir Büyükşehir Belediyesi, kentin tarihsel belleğinin önemli parçalarından biri olan Kadifekale ve çevresini, afetlere karşı dirençli bir kent anlayışıyla geleceğe taşıyor. Bu vizyon kapsamında Ballıkuyu Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Projesi; bölgenin kültürel değerlerini koruyarak afet risklerini azaltan ve yaşam kalitesini artıran bir yaklaşımla revize edildi. Proje, yerinde dönüşüm ilkesiyle güvenli ve sağlıklı konutların inşa edilmesini öngörüyor.
Tarihi Dokuya Uygun Planlama Yaklaşımı
Kadifekale ve çevresindeki 2000 yılı imar planlarında yüksek yapılaşma hakları tanımlanmış olsa da, mülkiyet yapısının parçalı olması ve tarihi kimlikle uyumsuz planlama nedeniyle dönüşüm süreci aksamıştı. Dr. Cemil Tugay’ın liderliğinde yürütülen revizyon çalışmalarında; alanın topoğrafik yapısı, tarihi değerlerle ilişkisi ve kent silüetine etkisi önceliklendirildi. Bu doğrultuda, kamu yararı gözetilerek kentsel tasarım ve mimari projelerin hazırlanmasına geçildi.
Doğayla Bütünleşen Mimari Çözümler
Yeni projede, alanın doğal eğimine uyum sağlayan teras evler ve düşük yoğunluklu yerleşim modelleri ön plana çıkıyor. Yapılaşmanın topoğrafyayla bütünleşmesi, bölgenin özgün karakterinin yaşatılmasını sağlayacak. Ayrıca, insan odaklı şehirleşme anlayışı çerçevesinde sosyal ve teknik altyapının geliştirilmesi, açık ve ortak kullanım alanlarıyla yaşam kalitesinin artırılması hedefleniyor.
Hak Sahipleriyle Uzlaşma Süreci
İzmir Büyükşehir Belediyesi, hak sahipleriyle yürütülen uzlaşma görüşmelerine devam ediyor. Belediye Meclisi ve Encümen tarafından belirlenen esaslar doğrultusunda, vatandaşlara Ballıkuyu Kentsel Dönüşüm Alanı’nda veya belediye mülkiyetindeki diğer uygun alanlarda yeni konut seçenekleri sunulacak.