Taşınmaz satış işlemlerinde alıcı ve satıcıların dolandırıcılık ve sahtecilik risklerine karşı korunması, kayıt dışılığın azaltılması ve para transferlerinin güvenli bir ortamda gerçekleştirilmesi hedeflenmektedir. Bu amaç doğrultusunda Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik üzerinde 29 Nisan 2026 tarihinde güncelleme yapılmıştır. Yapılan düzenleme ile taşınmaz satış bedelinin bir kısmının veya tamamının nakit, havale veya elektronik fon transferi yoluyla yapılması durumunda, mülkiyet ve bedelin eş zamanlı el değiştirmesini sağlayan Güvenli Ödeme Sistemi üzerinden işlem yapılması öngörülmektedir.
Teknik Altyapı ve İş Birliği Çalışmaları
Sistemin hayata geçirilmesi için gerekli teknik çalışmalar, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (TKGM) ile iş birliği içerisinde yoğun bir şekilde sürdürülmektedir. Bu kapsamda, TKGM bilgi sistemleri ile bankalar arasındaki veri paylaşımına yönelik teknik altyapı hazırlanmış olup, bankaların kendi teknik altyapılarını oluşturma süreçleri devam etmektedir.
Zorunlu Uygulama Tarihinin Güncellenmesi
Sistemin tüm unsurlarıyla etkin, güvenli ve kesintisiz çalışabilmesi; paydaşlar arasındaki entegrasyon süreçlerinin tamamlanması ve operasyonel sorunların önlenmesi hedeflenmektedir. Bu doğrultuda, ilgili kurum ve kuruluşların hazırlıklarını tamamlayabilmesi amacıyla yönetmelik değişikliği ile sistemin zorunlu uygulama başlangıç tarihi 01.12.2026 olarak yeniden belirlenmiştir.
Entegrasyon ve Pilot Uygulama Süreçleri
TKGM bilgi sistemleri ile bankalar arasındaki veri paylaşımının ve teknik altyapının kurulmasının hızlandırılması amacıyla bir entegratörün belirlenmesi yönünde düzenleme yapılmıştır. Ayrıca, banka altyapılarının hazır hale gelmesinin ardından sistemin işleyişini test etmek amacıyla bir pilot uygulamanın başlatılması planlanmaktadır.