EKONOMİ 15.03.2025 11:35:12 0
Yatırımcıların zor kararı

Yatırımcıların zor kararı

Yatırımcıların zor kararı


Bodrum ve Dubai, gayrimenkul yatırımcılarının gözde rotaları arasında yer alıyor. Peki, hangi bölge daha kazançlı? Bodrum, turizm potansiyeliyle kısa vadeli yatırımlar için mi daha avantajlı, yoksa Dubai, döviz bazlı kazanç ve yüksek kira getirisiyle uzun vadede daha mı kârlı? TÜGEM İl Başkanı Sevil Ece Gümüş Kapar ve Yüksek Mimar Neda Yağlı, iki bölgenin gayrimenkul piyasasını mercek altına aldı.

İSTANBUL (İGFA) - Gayrimenkul yatırımı söz konusu olduğunda, Bodrum ve Dubai, farklı avantajlarıyla yatırımcıların ilgisini çekmeye devam ediyor. Bodrum, turizm cenneti olarak kısa vadeli kiralama ve yazlık konut yatırımlarıyla öne çıkarken, Dubai, küresel yatırımcılar için yüksek kira getirisi ve vergi avantajlarıyla dikkat çekiyor.

Bodrum’da konut fiyatları hızla yükselirken, lüks projeler ve sahil kesimindeki mülkler yatırımcılar için cazip fırsatlar sunuyor. Ancak TL bazında yatırım yapıldığı için döviz kurlarındaki dalgalanmalar, Bodrum’daki yatırımın getirisi üzerinde etkili olabiliyor.

Öte yandan Dubai, dolar bazlı bir piyasa olması ve 8-12 yıl gibi kısa bir amortisman süresiyle gayrimenkul yatırımcılarına daha öngörülebilir bir kazanç sağlıyor. Düşük vergi oranları ve yatırımcılara sağlanan oturum izni gibi avantajlar, özellikle uzun vadeli yatırım düşünenleri cezbediyor.

Peki, yatırım açısından daha kazançlı olan seçenek hangisi? Bodrum, turizm potansiyeli ve prestijli yazlık yaşam tarzıyla kısa ve orta vadeli yatırımlar için cazip bir bölge sunarken, Dubai istikrarlı kira getirisi ve uluslararası yatırımcı dostu yapısıyla uzun vadeli kazanç için daha güvenli bir liman olarak öne çıkıyor.

Gayrimenkul sektörü, hem Türkiye’de hem de yurtdışında yatırımcıların ilgisini çekmeye devam ediyor. TÜGEM İl Başkanı Sevil Ece Gümüş Kapar ve Yüksek Mimar Neda Yağlı, Bodrum ve Dubai’deki konut piyasasını değerlendirdi.

BODRUM’DA KONUT FİYATLARI REKOR KIRIYOR

Bodrum’da satılık ve kiralık daire fiyatları, konum ve proje özelliklerine göre büyük değişkenlik gösteriyor. En pahalı 1+1 satılık daire, Bitez Asarlık’ta denize sıfır konumda olup, 50 milyon TL fiyatla alıcı bekliyor. 65 m² net kullanım alanına sahip olan bu daire, akıllı ev sistemi, özel plaj ve 3 iskele alanı gibi lüks detaylar sunuyor.

Öte yandan, Bodrum’da en uygun fiyatlı 1+1 satılık daire ise Mumcular’da bulunuyor. 45 m² net kullanım alanına sahip olan bu konut, 2 milyon TL fiyatla satılıyor.

Kiralık piyasasında da ciddi farklar var. En pahalı 1+1 kiralık daire, Aspat Koyu’ndaki bir marka projede yer alıyor ve aylık 400.000 TL bedelle kiralanıyor. Özel bahçesi ve eşyalı oluşuyla lüks segmentte yer alıyor. Bodrum’da en düşük 1+1 kiralık daire ise Akyarlar’da 15.000 TL’den başlıyor.

Ortalama fiyatlar ise şu şekilde:

               •             1+1 satılık dairelerin ortalama fiyatı: 5.648.640 TL

               •             1+1 kiralık dairelerin ortalama fiyatı: 25.564 TL

DUBAİ: GAYRİMENKULDE KÜRESEL YATIRIMIN GÖZDESİ

Dubai, özellikle yabancı yatırımcılar için cazibesini koruyor. Yüksek Mimar Neda Yağlı’ya göre, 1+1 dairelerin başlangıç fiyatı yaklaşık 250.000 dolar seviyesinde. Ancak, lüks ve marka projelerde fiyatlar milyon dolarlara kadar çıkabiliyor.

Kira piyasasında ise Dubai’de 1+1 dairelerin aylık kira bedeli 1.500 dolardan başlıyor. Gayrimenkulün 8-12 yıl arasında kendini amorti ettiği belirtilirken, kira getirisi üzerinde konum, bina yaşı ve projenin niteliği gibi faktörlerin büyük önem taşıdığı vurgulanıyor.

BODRUM VE DUBAİ YATIRIMCILAR İÇİN NE VADEDİYOR?

Bodrum, özellikle yazlık ve turistik bölge olması nedeniyle hem yaşamak hem de yatırım için cazip bir nokta olmaya devam ediyor. Ancak yüksek fiyat skalası, lüks konut arayanları ve uzun vadeli yatırım yapmak isteyenleri cezbediyor.

Dubai ise dolar bazlı yatırım fırsatları, yüksek kira getirisi ve vergi avantajları ile yabancı yatırımcıların radarında kalmaya devam ediyor. Konut amortisman süresinin 8-12 yıl arasında olması, gayrimenkulü finansal anlamda cazip bir yatırım aracı haline getiriyor.

Her iki bölgede de konut yatırımı yapmak isteyenlerin lokasyon, proje niteliği ve kira getirisi potansiyelini dikkate alarak hareket etmesi büyük önem taşıyor.



“Diksiyon, Spikerlik ve Sunuculuk” Kursu Açılacak
Antalya'da ramazan etkinliklerinde Konyalılar gecesi
BAŞKAN ÇOLAKBAYRAKDAR, “İSTİKLAL MARŞI, TÜRK MİLLETİNİN YENİDEN DİRİLİŞİNİN SEMBOLÜDÜR”
İstiklal Marşı’nın kabulü törenle kutlandı
Antalya Büyükşehir Üreten Kadınlar Çalıştayı düzenledi
BTSO Tekstil Konseyi sektörün geleceğini şekillendiriyor
Bursa Nilüfer Ramazan Sokağı’nda Trabzon rüzgarı esti
Ahmet Kılıç'tan Bursa Mudanya çıkarması
Alper Taban iftarda İnegöllü gazetecilerle buluştu
YUNUSEMRE’DE OUTLET ÇARŞISI AÇILDI
Ankara itfaiyesinden önemli uyarı
Bursa bütün güzellikleri birlikte yaşayacak
Erkan Aydın Ayaz ailesinin iftar sofrasına konuk oldu
Eczacıbaşı Dynavit, Galatasaray Daikin’e konuk oluyor
TOFAŞ'ın rakibi Darüşşafaka Lassa
Şadi Özdemir üniversite öğrencileriyle sahurda buluştu
59 YAPI YIKILARAK 25 METRE GENİŞLİĞİNDE YOL AÇILACAK
SİİRT’TE “18 MART ÇANAKKALE ZAFERİ VE ŞEHİTLERİ ANMA GÜNÜ” ÇEŞİTLİ ETKİNLİKLERLE ANILACAK

“Diksiyon, Spikerlik ve Sunuculuk” Kursu Açılacak

Antalya'da ramazan etkinliklerinde Konyalılar gecesi

BAŞKAN ÇOLAKBAYRAKDAR, “İSTİKLAL MARŞI, TÜRK MİLLETİNİN YENİDEN DİRİLİŞİNİN SEMBOLÜDÜR”

İstiklal Marşı’nın kabulü törenle kutlandı

Antalya Büyükşehir Üreten Kadınlar Çalıştayı düzenledi

BTSO Tekstil Konseyi sektörün geleceğini şekillendiriyor

  • Cumartesi 27.8 ° / 14.2 ° false
  • Pazar 29.6 ° / 14.8 ° Güneşli
  • Pazartesi 20.9 ° / 8.1 ° Bölgesel düzensiz yağmur yağışlı

LİG TABLOSU

Takım O G M B Av P
1.Galatasaray 27 22 0 5 41 71
2.Fenerbahçe 25 19 2 4 40 61
3.Samsunspor 26 15 6 5 14 50
4.Beşiktaş 25 12 5 8 14 44
5.Eyüpspor 26 12 7 7 11 43
6.Göztepe 25 10 9 6 10 36
7.İstanbul Başakşehir 25 10 9 6 7 36
8.Gazişehir Gaziantep 25 10 10 5 0 35
9.Rizespor 26 10 13 3 -10 33
10.Antalyaspor 27 9 12 6 -21 33
11.Trabzonspor 25 8 9 8 9 32
12.Kasımpaşa 26 7 8 11 -6 32
13.Alanyaspor 26 8 11 7 -8 31
14.Konyaspor 26 7 12 7 -8 28
15.Sivasspor 26 7 13 6 -11 27
16.Bodrum FK 26 7 13 6 -11 27
17.Kayserispor 25 6 10 9 -18 27
18.Hatayspor 25 3 15 7 -18 16
19.Adana Demirspor 26 2 20 4 -35