EKONOMİ 7.04.2025 09:51:21 0
Gayrimenkulde balon fiyatlara karşı

Gayrimenkulde balon fiyatlara karşı 'Değerleme Raporu' önerisi

Gayrimenkulde balon fiyatlara karşı 'Değerleme Raporu' önerisi


Seri ilan sitelerinde dileyenin dilediği fiyattan ilan girebilmesinin gayrimenkul fiyat balonunun oluşmasına neden olduğunu belirten sektör temsilcileri, ‘ilanlardaki fiyatları, satılmış fiyat gibi algılamayın’ uyarısında bulundu.

İSTANBUL (İGFA) - Gayrimenkulünü satmak isteyen mülk sahipleri, fiyat belirlemeden önce ilan sitelerindeki rakamlara göz atıyor ve bu durum emlak danışmanlarını da zor durumda bırakıyor.

Satıcılar, “Şu kişi bu fiyatı yazmış, o zaman ben de onun üzerine bir fiyat koyayım ve pazarlık payı bırakayım” mantığıyla hareket ederek, zaten satılmamış ilanlardaki fiyatları baz alıyor. Bu yaklaşım, gayrimenkul piyasasında balon fiyatların daha da şişmesine neden oluyor.

Sektör temsilcileri, Türkiye’de yabancılara gayrimenkul satışında değerleme raporu zorunluluğunun bulunduğunu hatırlatarak, bu uygulamanın tüm satışlara yaygınlaştırılması gerektiğini vurguladı. Temsilciler, yerli ya da yabancı ayrımı yapılmaksızın, tüm gayrimenkul satışlarında değerleme raporunun zorunlu hale gelmesi gerektiğine dikkati çekti.

"İlan sitelerine girilen fiyatlar, bu raporlardaki değerlerin üzerinde olmamalı" diyen sektör temsilcileri, "Böyle bir düzenleme, hem gayrimenkul fiyatlarını aşağı çeker hem de kamunun vergi gelirlerini artırır” görüşünü de dile getirdi.

Ticaret Bakanlığı’nın otomobil piyasasında aşırı fiyat artışlarını engellemek için ilan sitelerine getirdiği kısıtlamalar örnek teşkil ediyor. Hatırlanacağı üzere bu düzenleme sayesinde araba fiyatlarındaki balon patlamış ve son 1,5 yıldır fiyatlar neredeyse sabit kalmıştı.

Uzmanlar, konut piyasasında da benzer bir şişkinliğin yaşandığını belirterek, emlak ilanlarına yönelik düzenlemenin artık kaçınılmaz hale geldiğini ifade ediyor.



  • Perşembe 23.7 ° / 11.7 ° Bölgesel düzensiz yağmur yağışlı
  • Cuma 22.1 ° / 10.1 ° Bölgesel düzensiz yağmur yağışlı
  • Cumartesi 20.5 ° / 10.2 ° Bölgesel düzensiz yağmur yağışlı

LİG TABLOSU

Takım O G M B Av P
1.Galatasaray 35 29 1 5 58 92
2.Fenerbahçe 35 25 4 6 50 81
3.Samsunspor 35 18 10 7 13 61
4.Beşiktaş 35 16 8 11 19 59
5.İstanbul Başakşehir 35 16 13 6 6 54
6.Eyüpspor 36 15 13 8 5 53
7.Trabzonspor 35 12 11 12 11 48
8.Göztepe 35 12 12 11 8 47
9.Kasımpaşa 35 11 10 14 0 47
10.Konyaspor 35 13 15 7 -4 46
11.Rizespor 35 14 17 4 -9 46
12.Kayserispor 35 11 12 12 -11 45
13.Gazişehir Gaziantep 35 12 15 8 -5 44
14.Antalyaspor 35 12 15 8 -23 44
15.Alanyaspor 35 11 15 9 -9 42
16.Bodrum FK 35 9 16 10 -13 37
17.Sivasspor 35 9 18 8 -14 35
18.Hatayspor 35 6 21 8 -24 26
19.Adana Demirspor 35 3 28 4 -58 1